Es ist zwingend erforderlich, den Mietvertrag zu vereinbaren: Der Mediator wird den Streit schlichten

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Für Klagen im Zusammenhang mit Mietstreitigkeiten wird eine Mediatorbedingung auferlegt. Die Parteien wenden sich an den Mediator, bevor sie eine Beschwerde einreichen, und wenn die Analyse hier nicht beigefügt werden kann, beginnt das Gerichtsverfahren. Die exorbitanten Mietpreissteigerungen der letzten Zeit haben zu rechtlichen Problemen bei Mieter-Vermietern geführt. Um den starken Anstieg der Mietpreise zu verhindern, wurde das türkische Obligationenrecht diskontinuierlich angepasst. Die Praxis der Ermittlung der Wohnungsmieten nach dem CPI-Satz wurde für 1 Jahr unterstützt. Die Mieterhöhungsrate bis zum 1. Juli 2023 wurde mit 25 % beendet. Diese Analyse konnte jedoch Konflikte nicht vollständig vermeiden.

EVAKUIERUNGSFALL

Einige der Vermieter, die gesetzliche Regelungen umgehen wollten, suchten Abhilfe in Räumungsklagen, da sie Schwierigkeiten hatten, von neuen Mietern einzutreiben, dass sie zu exorbitanten Mietpreisen vermieteten. Es wird festgestellt, dass die Belastung der Amtsgerichte zunimmt, wenn die Fälle ehemaliger Mieter hinzukommen, aufgrund der Verletzung des Endes der Erhöhung von 25%.

DAS MINISTERIUM IST IN AKTION

Das Justizministerium ergriff diese Fälle, was lange dauerte und zu einer erhöhten Arbeitsbelastung der Gerichte führte. Nach Informationen des Ministeriums soll bei Mietstreitigkeiten eine obligatorische Mediation eingeführt werden. Die Parteien wenden sich an einen Mediator, bevor sie rechtliche Schritte einleiten. Kommt hier keine Einigung zustande, geht es vor Gericht.

DIE ARBEITSLAST WIRD REDUZIERT

Wenn eine Klage direkt beim Gericht ohne den Einsatz eines Mediators eingereicht wird, werden diese Klagen abgewiesen. Der Antrag, der voraussichtlich im September oder Oktober umgesetzt werden soll, entlaste die Gerichte, heißt es. Zudem werden damit langwierige Gerichtsverfahren beendet.
Taha Yasin Caner

Es wird die Partys nicht ermüden

Rechtsanwalt Taha Yasin Caner: „Die wichtigsten Gründe für Rechtsstreitigkeiten sind die Festsetzung der Mieterhöhungsrate, die Nichtzahlung überhöhter Mieten und die daraus resultierenden Räumungsforderungen. Wir glauben, dass die Beilegung von Mietstreitigkeiten durch Mediation die Intensität der Justiz verringern wird und dass es sehr wichtig und vorteilhaft ist, Streitigkeiten zu lösen, ohne die Parteien sowohl materiell als auch moralisch zu ermüden.

Firat Bili

Ergebnisse in einem Monat

Rechtsanwalt Fırat Bilici: „Das in der Türkei verwirklichte Mediationssystem hat viele Vorteile gebracht. Dank dieses Systems, das die Belastung des Rechtsstreits verringerte, ermöglichte es den Parteien, sich zu einigen, die sich einigen wollten, aber zu keinem Ergebnis gelangen konnten. Ich bin der Meinung, dass das Mediationssystem auch bei mietrechtlichen Interessen sinnvoll eingesetzt werden kann. Ausweisungsfälle, die mindestens 6 Monate bis zur Jahresmitte andauern, können innerhalb von 1 Monat abgeschlossen werden.

Vermittlung in Zahlen

809 661 von 1 Million 390 000 291 Dokumenten wurden in der seit dem 1. Januar 2018 durchgeführten Zwangsmediation in Arbeitsstreitigkeiten abgeschlossen. Die Erfolgsquote lag bei 58 %.

In Bezug auf Handelsstreitigkeiten wurden seit dem 1. Januar 2019 222.000 66 von 422.645 Streitigkeiten mit einer Versöhnung abgeschlossen. Die Erfolgsquote der Mediation in Handelsstreitigkeiten lag bei 53 %.

In Verbraucherstreitigkeiten haben sich die Parteien in 65.275 der 124.255 Dokumente, die seit dem 28. Juli 2020 verhandelt wurden, die Hand gegeben.

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